：
　　杭州市拱墅區(qū)東新街道長木經(jīng)濟(jì)合作社擬對”中晶長源銘座”大樓出租（德勝路與東新路岔口東南角）公開招租方式確定租賃經(jīng)營單位，租賃期限15年（具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），裝修期（免租期）為6個(gè)月。招租代理單位為：浙江省工程咨詢有限公司。
　　【物業(yè)概況】租賃物業(yè)名稱：“中晶長源銘座”大樓出租。項(xiàng)目業(yè)主為：杭州市拱墅區(qū)東新街道長木經(jīng)濟(jì)合作社。地點(diǎn)：本大樓位于拱墅區(qū)文暉單元XC0403-B1/B2-03A地塊，德勝路與東新路岔口東南角，東至東新河綠帶，南至規(guī)劃XC0403-03B地塊，西至東新路，北至德勝路綠帶。“中晶長源銘座”總建筑面積約為46775平米，分為A座（辦公建筑，地上17層，地上面積約20954平米）和B座（多層商業(yè)建筑，地上5層，地上面積約9023平米），地下2層，地下面積16798平米。占地面積約為：10000平米。具體面積最終均按房產(chǎn)證及土地證面積為準(zhǔn)！
　　【招租物業(yè)范圍情況】招租物業(yè)范圍為：①A座19726平米（1~16層，不含頂層17層）；②B座9023平米；③地下室2層16798平米；④本項(xiàng)目室外面積。
　　【不在本次出租范圍內(nèi)的情況】：①長木經(jīng)合社自用辦公場地，位于A座17樓，面積約1229平米；②、30個(gè)車位。
　　【物業(yè)的招租方向及要求】：總部經(jīng)濟(jì)。
　　【租賃方式】：整體出租，不得整體轉(zhuǎn)租。
　　本招租項(xiàng)目目前主體工程已基本完工，室外景觀正在施工過程中。預(yù)計(jì)2022年12月能交付，最終以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)！
　　【投標(biāo)人資格條件】：1、為中國境內(nèi)注冊的合法企業(yè)，承諾將此商務(wù)樓設(shè)置為總部（或區(qū)域總部）的企業(yè)，且注冊資本金在5000萬元及以上的獨(dú)立法人；2、企業(yè)信譽(yù)情況良好，無違法經(jīng)營行為；3、本次招租不允許聯(lián)合體投標(biāo)。如有虛假，一經(jīng)查實(shí)，作取消投標(biāo)資格處理；
　　【資料要求】：購買招標(biāo)文件時(shí)須提交的資料（復(fù)印件均須加蓋公章）
　　1、營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；
　　2、單位介紹信或法人授權(quán)委托書及委托代理人身份證及復(fù)印件；
　　3、近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法和不良記錄聲明函（格式自擬，加蓋公章，法定代表人簽字）；
　　4、提供授權(quán)委托人在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)對賬單或社保機(jī)構(gòu)出具的有效證明材料（原件）；
　　5、購買招標(biāo)文件時(shí)企業(yè)如有虛假，一經(jīng)查實(shí)，作取消投標(biāo)資格處理；
　　注：購買招標(biāo)文件時(shí)需提供以上材料的原件及復(fù)印件，對于提供虛假資料的投標(biāo)人，招租人將取消其入圍資格并上報(bào)相關(guān)主管部門。同時(shí)，將扣除其投標(biāo)保證金的5%（即￥200萬元）。
　　【其他重要事項(xiàng)】：
　　1、請中標(biāo)承租單位自行解決完善經(jīng)營所需的行政審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。各投標(biāo)人須仔細(xì)實(shí)地踏勘了解，自行向相關(guān)部門咨詢，并慎重參與投標(biāo)，一旦中標(biāo)，一切后果由中標(biāo)承租單位負(fù)責(zé)；
　　2、投標(biāo)單位須繳納人民幣￥4000萬投標(biāo)保證金（投標(biāo)保證金須從投標(biāo)企業(yè)的基本賬戶轉(zhuǎn)出），到賬截止時(shí)間為2022年12月2日下午4:30分前到收款人賬戶。
　　3、中標(biāo)后，必須在杭州市拱墅區(qū)東新街道單獨(dú)注冊公司經(jīng)營此物業(yè)租賃項(xiàng)目，租賃合同簽訂后，每五年上繳稅金不能少于人民幣10000萬元（5年考核一次，本租賃期共計(jì)考核3次）；
　　4、本綜合樓招租起投價(jià)（含稅）為：2.11元/平米·天（暫按28749平米計(jì)，計(jì)租只計(jì)地上面積）。年租金調(diào)整幅度等其他內(nèi)容將在招租文件中明確。
　　5、強(qiáng)烈建議投標(biāo)前務(wù)必進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解現(xiàn)狀及周圍環(huán)境、交通等因素，在充分知曉本綜合樓情況并結(jié)合企業(yè)自身需要的前提下參與投標(biāo)。
　　6、中標(biāo)后，租賃期間，承租人在招收員工時(shí)在同等條件下優(yōu)先安排招租人推薦的股民及其子女作為用工人員。
　　7、中標(biāo)承租人在簽訂租賃合同時(shí)，須提供資信良好的第三方公司法人或承租人實(shí)際控制人的自然人提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，并提供合法有效的擔(dān)保函，保證范圍為租賃合同項(xiàng)下的主債務(wù)全部責(zé)任，保證期限為主債務(wù)期滿之日起三年。
　　8、如有效報(bào)名單位不足3家的，招租人將延長報(bào)名時(shí)間。
　　【購買招租文件時(shí)間及方式】：2022年11月 9 日至2022年11月 15 日（節(jié)假日除外），上午9：00～11：30，下午2：00 ～5：00；地點(diǎn)：杭州市古墩路701號紫金廣場A座7樓浙江省工程咨詢有限公司718室；招租文件收取資料費(fèi)人民幣800元，售后不退，逾期不再受理。
　　招租人：杭州市拱墅區(qū)東新街道長木經(jīng)濟(jì)合作社（蓋章）
　　聯(lián)系電話： 0571-85372812 聯(lián) 系 人： 顏振衛(wèi)
　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 浙江省工程咨詢有限公司 （蓋章）
　　辦公地址：杭州市古墩路701號紫金廣場A座7樓
　　聯(lián)系電話：0571-89988923；17621779367；15355003450 傳 真： 85421318
　　聯(lián) 系 人：韓天洪 洪志強(qiáng)